אלף ניהול נכסיםמקסימום שקט, מינימום התעסקות
במקום לרדוף אחרי שוכרים, לטפל בתקלות במזגן, לחפש אינסטלטורים או להתנהל מול ועד הבית, אנחנו באלף לוקחים אחריות על השוטף. אתם נשארים בשליטה ומקבלים עדכונים ודוחות מסודרים, בלי כאב הראש של היום-יום.
השוכר פונה
רק אלינו
התקלה מטופלת
עד הסגירה
הכסף במעקב
באופן שוטף
אתם מקבלים
דוח מסודר
מה זה אומר בפועל?
הנכס עובד.
אתם לא עובדים בשבילו.
ניהול דירה זה הרבה מעבר למציאת שוכר. זה לוודא שהנכס שמור, שהכסף נכנס בזמן ושיש מי שעונה לשוכר בכל רגע.
אנחנו מביאים לניהול הדירות את אותם סטנדרטים של שקיפות ומהירות תגובה שאנחנו מיישמים בניהול בניינים שלמים.
כתובת אחת לשוכר
הוא פונה רק אלינו, אתם מחוץ ללופ.
טיפול מהיר בתקלות
מוצאים ספקים, משווים מחירים ומפקחים על התיקון.
סדר בכספים
עוקבים אחרי תשלומי השכירות, החשבונות והוועד.
דוח חודשי מסודר
מרכזים את כל הפעולות וההוצאות במקום אחד ברור.
כל מה שקורה אחרי שהמפתח נמסר
מה השירות כולל?
השירות מכסה את כל החיים השוטפים של הדירה מהרגע שהיא מושכרת.
ניהול השוכר
שיחות, תיאומים וטיפול בבקשות.
אחזקה ותיקונים
עבודה עם בעלי מקצוע אמינים שסוגרים תקלות מהר.
חשבונות וגבייה
בקרה שוטפת על כל התשלומים הרלוונטיים.
ועד הבית
מנהלים את הקשר מול הוועד או חברת הניהול של הבניין.
איך זה עובד עם הוצאות?
מגדירים מראש תקציב קבוע. תקלות קטנות מטופלות מיד כדי לשמור על השוכר, וכל הוצאה גדולה או חריגה עולה לאישור שלכם.
למה דווקא איתנו?
אנחנו מתמחים
ביום שאחרי.
הרבה חברות נעלמות ברגע שהחוזה נחתם. אנחנו מתמחים דווקא ביום שאחרי.
הרקע שלנו בניהול ותחזוקת בניינים נותן לנו יתרון ענק: אנחנו מכירים מערכות, שולטים בביורוקרטיה של בניינים ומחזיקים רשת ספקים מנוסה שנותנת עבודה טובה במחיר הוגן.
מתי השירות לא מתאים לכם?
אם אתם גרים קרוב לדירה, פנויים לנהל את התקשורת עם השוכר ומעדיפים לתאם בעלי מקצוע בעצמכם, כנראה שאתם לא צריכים חברת ניהול. השירות שלנו נולד בשביל בעלי דירות שגרים רחוק, נמצאים בעומס, או פשוט רוצים להפוך את הדירה להשקעה פסיבית באמת.
איך מתחילים?
שלושה צעדים, ואז פשוט שקט.
מדברים
שיחה קצרה על הדירה, המצב שלה ומה שחשוב לכם.
ממפים
עוברים על חוזה השכירות, בודקים תקלות פתוחות ומסדירים את הקשר מול ועד הבית.
מתחילים לנהל
קובעים איך לעדכן אתכם ויוצאים לדרך שקטה.
מכאן מתחילים
הדירה שלכם יכולה להפוך להשקעה פסיבית באמת.
שיחה קצרה תעזור לנו להבין מה נכון להעביר לניהול ומה חשוב שיישאר באישור שלכם.
FAQ
שאלות על ניהול דירות להשכרה
האם השירות מתאים גם אם כבר יש שוכר בדירה?
כן. במקרים רבים השירות מתחיל דווקא כשהדירה כבר מושכרת, כדי להוריד מבעל הנכס את ההתעסקות השוטפת מול השוכר, התקלות, התשלומים והוועד.
האם אתם מוצאים גם שוכרים?
אפשר לסייע בתהליך ההכנה להשכרה והליווי סביב כניסת שוכר. פעולות שדורשות בעל מקצוע, עורך דין או רישיון רלוונטי יתבצעו עם הגורם המתאים ובכפוף לדרישות החוק.
מי מאשר הוצאות ותיקונים?
בתחילת העבודה מגדירים סכום שמעליו נדרש אישור שלכם. כך תקלות קטנות יכולות להתקדם מהר, והוצאות משמעותיות נשארות בשליטת בעל הנכס.
האם אתם מטפלים גם מול ועד הבית?
כן. כחברה שמגיעה מעולם ניהול הבניינים, זה אחד היתרונות שלנו. אנחנו יודעים להתנהל מול ועד בית, חברת ניהול, ספקים ונושאים של הרכוש המשותף.
כמה עולה ניהול דירה להשכרה?
המחיר תלוי במיקום הנכס, גובה השכירות, מצב הדירה, האם יש שוכר קיים והיקף השירות. אחרי שיחת התאמה קצרה אפשר להציע מסלול שמתאים לדירה.